ОСОБЕННОСТИ
AVAREST — это уникальная краудинвестинговая платформа, объединившая в себе принципы REIT фонда и преимущества блокчейн для реализации инвестиционных и девелоперских проектов
МЫ СОВМЕСТИЛИ СОВРЕМЕННЫЕ ИТ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЦЕССАМИ И КОММУНИКАЦИИ, РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПЛОЩАДКУ.
БАЗА ПРОЕКТА AVAREST
ЧТО ТАКОЕ AVAREST?
МПК АВАРЕСТ – это международный потребительский кооператив, является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения собственных потребностей в товарах и услугах.
ПОЧЕМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ?
Преимущества Потребительского кооператива (ПК), действующего в рамках закона № 3085-1 от 19 июня 1992 года «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации:
1. Членами ПК могут быть как физические, так и юридические лица различных организационно-правовых форм.
2. Увеличение (уменьшение) членов ПК не нуждается в регистрации в налоговых органах.
3. Возможность сохранения имущества пайщиков, внесенного в паевой фонд, от рейдеров и кредиторов. Т.к. по Закону №3085-1, на паевые взносы пайщиков не обращаются иски по их долгам. (Важное преимущество, если учесть, что членами ПК могут быть как физические, так и юридические лица.)
4. В число объектов права собственности ПК могут входить земельные участки, здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, жилищный фонд.
5. Создание целевых фондов для внутреннего потребления и безналоговой системы перераспределения имущества между пайщиками. (Замена договоров купли-продажи системой обмена паевыми взносами).
6. Возврат паевого взноса пайщику ПК без налогообложения и декларирования.
7. В случае, когда ПК осуществляет коммерческую деятельность (в уставных целях), существует возможность направления части полученных доходов на распределение между пайщиками (кооперативные выплаты).
8. Привлечения средств и выдача займов членам ПК без необходимости лицензирования ЦБ РФ (Однако, соблюдая Закон 353-ФЗ от 21.12.2013г).
9. Создание кооперативных участков ПК (а не филиалов или представительств) не требующих регистрации в налоговых органах и дающих возможность пользоваться преимуществами потребительского кооператива на удаленных территориях.
10. Возврат сэкономленных от налогов средств на уставную деятельность ПК и использование их в своих интересах.
11. Возможность обмена имуществом целевых фондов между ПК без налогообложения (при взаимном членстве).
12. Возможность гарантированного владения своим паем с наследованием, а также управления им.
13. В ПК, которые не занимаются коммерческой деятельностью, при правильно поставленном документообороте и назначениях платежей, отсутствует налогообложение (НДС, налог на прибыль, налог по УСН, часть налога на имущество) – законная «оффшорная зона».
ЧТО ТАКОЕ EQUITY REIT?
REIT (Real Estate Investment Trust) — инвестиционный фонд, управляющий коллективными инвестиционными средствами за счет вложения их в приобретение объектов недвижимости.
ЧТО ТАКОЕ ПАИ И ЗАЧЕМ ОНИ НУЖНЫ?
Пай (Пакет) — англ. share часть, взнос, доля участия в кооперативе, приходящаяся на данное физическое или юридическое лицо, с которыми связаны определенные имущественные права и обязанности. От величины Пая зависит величина дохода.
ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ПЛАТФОРМА AVAREST ПОСРЕДНИКОМ?
Нет. В этом главное отличие AVAREST от других платформ. Вся недвижимость будет принадлежать МПК АВАРЕСТ, а платформа всего лишь инструмент достижения цели и коммуникации между большим количеством инвесторов и объектов инвестирования.
СТРАНА РЕГИСТРАЦИИ КОМПАНИИ?
Российская Федерация
КТО ВХОДИТ В КОМАНДУ?
Ядром команды являются три профильные компании. Подробнее в разделе О ПРОЕКТЕ
ДОХОДНОСТЬ
КАК ЧАСТО НАЧИСЛЯЮТСЯ ДИВИДЕНДЫ?
Дивиденды начисляются на основании графика платежей. Они привязаны к количеству выкупленных паев и начисляются на личный счет инвесторов в личном кабинете. Инвестор может вывести средства или реинвестировать их из личного кошелька по своему усмотрению.
ЦЕНА ПАЕВ БУДЕТ РАСТИ, А КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЕЕ РОСТ?
- Рост стоимости активов компании.
- Реализация специальных высокодоходных проектов.
- Торговля паями на биржах и партнерских платформах.
- Узнаваемость бренда и увеличение спрос на услуги
Я ЗНАЮ ПРОЕКТЫ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ В 300-500%.
ПОЧЕМУ ВЫ ПРЕДЛАГАЕТЕ МЕНЬШЕ?
На наш взгляд, большинство этих проектов переоценивают свои возможности и прибыль. Многие из таких проектов просто не смогут предоставить инвесторам дивиденды. Это краткосрочные проекты, призванные повысить рыночную цену. Недвижимость всегда была надежной инвестицией в руках профессионалов. Используя новые технологии, мы сможем сократить расходы и тем самым вывести недвижимость на новый уровень доходности (от 15%).
КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД И ПРИБЫЛЬ AVAREST?
Основной доход проекта формируется за счет коммерческого использования недвижимости, принадлежащей МПК АВАРЕСТ. Также планируется участие в реализации проектов строительства и реконструкции различных объектов недвижимости.
КАКОВ ПРИНЦИП НАЧИСЛЕНИЯ ДИВИДЕНДОВ?
Вся прибыль, полученная в результате проекта, делится между инвесторами пропорционально их вкладам в личном кабинете.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КУДА БУДУТ ИНВЕСТИРОВАНЫ СРЕДСТВА?
Все средства, привлеченные в проект, будут использованы для покупки коммерческой недвижимости в собственность МПК, а также будут использованы для различных бизнес проектов указанных в личных кабинетах участников.
ДЛЯ КОГО ПРОЕКТ AVAREST?
Наша целевая аудитория — рядовые люди которые имеют желание заняться инвестированием, но не имеют достаточно средств.
КАК Я МОГУ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПРОЕКТЕ?
КАКИМИ ДОКУМЕНТАМИ ОФОРМЛЯЕТСЯ МОЕ УЧАСТИЕ В ПРОЕКТЕ?
Требуется пройти регистрацию у нас на сайте, войти в личный кабинет и сформировать документы для отправки в МПК.
- Заявление, для того чтобы стать пайщиком (для резидентов РФ)
- Заявление на участие в программе AVAREST (для резидентов РФ)
- Договор на оказание возмездных услуг (для не резидентов)
КАКОВЫ УСЛОВИЯ ВЫХОДА ИЗ ПРОЕКТА?
Проект предоставляет выкуп паев (пакетов) по номинальной цене в любое время после начала работы. В скором времени у нас на сайте будет запущена собственная биржа, где каждый участник сможет продать свои паи другому участнику проекта по свободной цене.
КОНТРОЛЬ
КАК КОМПАНИЯ ОТЧИТАЕТСЯ О СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ?
В личном кабинете инвестора в специальном разделе будет предоставлена информация о деятельности компании и все необходимые финансовые отчеты.
ПРОВОДИТСЯ ЛИ АУДИТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА?
Конечно. Как любое официальное юридическое лицо мы на постоянной основе пользуемся услугами сертифицированных аудиторов. По-другому функционировать мы не можем.
ГДЕ Я МОГУ ПРОВЕРИТЬ, КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КУПИЛ ФОНД?
Вся информация об объектах, принадлежащих МПК АВАРЕСТ, представлена на платформе AVAREST и в личном кабинете инвестора: адреса, рыночная стоимость, площади, фотографии и видео.
ПЕРСПЕКТИВЫ
НАСКОЛЬКО ДОЛГОСРОЧЕН ПРОЕКТ?
Города развиваются, население и экономика растут. Это приводит к постоянной потребности в новых областях. Учитывая факт, что бизнес модель REIT никогда и ни в какой стране не привела к банкротству, можно смело предположить, что проект будет работать до тех пор, пока существует человечество.
У ПРОЕКТА ЕСТЬ HARD CAP?
Нет. Это потому что на рынке есть много интересных предложений по продаже коммерческой недвижимости. Проще говоря, чем больше инвестиций привлекает проект, тем меньше накладных расходов и тем выше прибыль участников.
